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北京8月房租漲勢依舊 業內:未來將趨于平穩

2015-07-19 11:07 作者:莉莉 | 來源:互聯網 | 點擊: | 我要評論

導讀: 每年的高校畢業季都會促使房屋租賃市場成交上漲,租金水漲船高,不少租客會盡量避開這個租賃高峰換房、租房。但統計數據顯示,8月份北京房屋租金仍舊上漲,業內人士表示,九月份租賃需求量趨緩,房屋租金漲幅也將收縮。...

           每年的高校畢業季都會促使房屋租賃市場成交上漲,租金水漲船高,不少租客會盡量避開這個租賃高峰換房、租房。但統計數據顯示,8月份北京房屋租金仍舊上漲,業內人士表示,九月份租賃需求量趨緩,房屋租金漲幅也將收縮。

畢業季已過 房租依然高企

“一直想換房,本以為等畢業季過去之后房租能有點回落,現在看來還是挺高的。”住在北京官園附近的劉小姐失望的說。據劉小姐介紹,她今年2月和朋友一起合租一套位于官園附近的兩居室,租金3200元,但現在覺得房子空間較小,且內部設施太老舊,給生活帶來不便,想要換套舒適一點的房子,卻發現周邊面積差不多大小的房子租金最少也要3500元,裝修稍好就要上4000元。“每次房屋到期還總是要漲價,租房的成本真是越來越高了。”

據北京中原市場研究部數據顯示,8月北京市中高檔住宅的單位平均租金為55.28元/(㎡·月) ,同比上漲了4.20%,環比上漲0.56%。根據北京中原市場研究部數據統計,8月份租賃成交量較上月上漲5.3%,成交多集中于上、中旬。

雖然租房者普遍感受房屋租金不斷上漲,但統計數據顯示的漲幅卻遠沒有租房者感受的那般夸張。我愛我家分析師孔丹在接受媒體采訪時表示,租金和漲幅的計算是平均到全市的,“人們感受到租金漲幅大,主要是這些人租房都集中在熱點區域。”

此外,北京二手房價格的攀升也促使部分業主轉租為售,房源減少需求卻日漸旺盛,租金也水漲船高。

 
(責任編輯:admin)
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