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情侶婚前買房 到底該怎么署名?

2017-07-13 09:06 作者:孫占鋒 | 來源:長沙晚報 | 點擊: | 我要評論

導讀:市民來電:我和男朋友今年年底準備結婚,前不久看好了一套房子打算買下來做期房。...

   市民來電:我和男朋友今年年底準備結婚,前不久看好了一套房子打算買下來做期房。可是,就在前幾天準備簽合同時,男朋友突然提出來不能寫我的名字,因為首付款是他的父母出的。這讓我感到特別委屈,以后我們還要一起還房貸的,現在怎么連名字都不能一起寫呢? 汪女士

  廣廈熱線82205019回復:接到市民汪女士的來電后,記者就此問題向法律人士進行了咨詢。原來,汪女士男朋友的父母考慮到如今社會上離婚問題太多。他們覺得買房子不是小事,如果女方家在買房時沒出錢,又堅持在房產證上寫上女方的名字,將來真的涉及分割家庭財產時,會讓老人受到損失。而且,如果子女離婚后要將房產出售,到時也會因為房產證的相關問題帶來很多麻煩。對此,汪女士及其家人持反對意見,甚至鬧到要分手的地步。

  律師對此分析認為,一種情況是如果男方購房時在房產證上寫了自己和汪女士兩個人的名字,從法律的角度講應視為對汪女士的贈與,那么,只要房屋不動產證書辦理完畢,房屋就是雙方的共同財產。若發生離婚情況,汪女士可以主張對房屋進行分割她對房屋享有的一半產權。同樣,相應的汪女士也應對未償還貸款部分承擔一半的還款責任。

  另外,男方如果在購房時沒有在房產證上加上汪女士的名字,根據《婚姻法》解釋(三)第十六條的規定,在離婚時由雙方協議處理房屋的歸屬,若雙方不能達成協議的,法院可以判決房屋歸產權登記權人所有,尚未歸還的貸款屬于房屋登記人的個人債務;對雙方婚后共同還貸支付的款項及對應財產增值部分,應當由產權登記一方對另一方做出相應補償。因此,對汪女士來說,若二人在離婚時不能達成協議,那么法院可以判決房屋歸男方所有。但男方需對汪女士做出相應補償,在現實生活中,法院一般會判決男方支付雙方共同還貸及共同還貸所對應增值部分的一半。

  律師建議,情侶婚前在購房時對在房產證上加名字本無可厚非,但最終是否加名字應當由當事人雙方協商決定,選擇不同,所承擔的法律后果也不相同。

(責任編輯:小莫)
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